Professionelles Baugutachten in Rottweil benötigt?
Torsten Seimen – Bausachverständiger in Rottweil
Ich verstehe mich als Ihr Partner in den Bereichen gesundes Bauen, wohnen und wohlfühlen, im Sachverständigenbereich und im Bereich der Gebäudethermografie. Hier bieten wir Ihnen unsere Leistungen gerne unterstützend für Ihre Projekte an.
Begleitende Tätigkeiten von der Planungsphase über die Bauphase hinaus bis hin zur unabhängigen Qualitätskontrolle
übernehmen wir gerne für Sie und Ihre Vorhaben.
Baubiologe und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für das Zimmererhandwerk
Durch meine jahrelangen praktischen Erfahrungen als Selbstständiger in den Bereichen Zimmerei, Holzbau, Sanierung und Denkmalpflege sowie als Sachverständiger für Holzschutz (EIPOS), Baubiologe IBN und Fachkraft für Thermografie (TÜV Rheinland) biete ich Ihnen umfangreiche Leistungen in den hier aufgeführten Bereichen an.
Alle Leistungen auf einen Blick
Von der Denkmalpflege über Schadstoff- und Schimmelanalysen im eigenen Labor bis zu Gutachten für Gericht und Versicherung – hier finden Sie das vollständige Leistungsspektrum des Sachverständigenbüros Seimen im Überblick.
- Denkmalpflege und Restauration, 3-D-Scan
- Bohrwiderstandsmessungen an historischer Bausubstanz
- Schadensanalyse, Kartierung und Dokumentation am Baudenkmal
- Schäden im Holzbau, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten
- Pilz- und Insektenschädigungen, Echter Hausschwamm, Hausbock u. a.
- Schimmel- und Feuchteschäden mit eigener Laboranalyse
- Bakterien- und Allergen-Analysen gemäß DIN ISO 16000-22
- Raumluftmessungen, VOC/TVOC und SVOC
- Radon-Gas-Messungen, PAK, Asbest und KMF-Analysen
- Gebäudethermografie, Luftdichtheitsmessungen „Blower Door“
- Wasserschäden, Leckageortungen und Bauendoskopie
- Schimmel-, Bakterien-, Fäkal- und Allergen-Analysen im eigenen Labor
- Immobilienbegehung, Begutachtung und Beratung vor Hauskauf
- Privatgutachten, Versicherungsgutachten und Gerichtsgutachten im süddeutschen Raum
ö. b. u. v. Sachverständiger für das Zimmererhandwerk · Sachverständiger für Holzschutz (EIPOS) · Sachverständiger für Holzschäden DIN ISO 17024 · Baubiologe IBN · Thermografie-Fachkraft (TÜV Rheinland)
Leistungen
Zimmerei- und Holzbaugutachten
ö.b.u.v. Sachverständiger für das
Zimmererhandwerk
Handwerkskammer Konstanz
Sanierung und Denkmalpflege
Gutachter für Holzschäden nach
DIN ISO / IEC 17024 und Schadstoffmessung in Neu- & Altbauten
Sachverständiger für Holzschutz (EIPOS)
Schadenbewertung an Fachwerken, Holzhäusern und Bestimmung holzzerstörender Schädlinge.
Baubiologe IBN und Fachkraft für Thermografie (TÜV Rheinland)
Schimmelanalyse, Dichtheitsprüfungen
und Leckageortung
Baubiologische Gesundheitsberatung
Ein eigenes Haus ist unser direktes Lebensumfeld, das uns oft jahrzehntelang prägt. Hier zahlt es sich aus, auf verträgliche Baumaterialien zu achten, die unsere Gesundheit schonen oder sogar fördern. Als Zimmerermeister, Restaurator im Zimmererhandwerk, Baubiologe IBN, Sachverständiger für Holzschutz (EIPOS) und Fachkraft für Thermografie entwickele ich mit Ihnen gemeinsam Ihr optimales Lebensumfeld, auf Wunsch auch zusammen mit Ihrem Architekten.
Flüchtige organische Verbindungen VOC/ CH²O
Haben Sie aus unerklärlichen Gründen Kopfschmerzen oder Reizungen der Augen und Schleimhäute? Dies könnte eine mögliche Folge erhöhter Formaldehyd-Konzentration in Ihrer Innenraumluft sein. Als Innenraumschadstoff ist Formaldehyd vielen Menschen bekannt. Seit dem Jahre 2005 ist er zudem als „krebserzeugend“ eingestuft worden. Als Innenraumschadstoff kann er Kopfschmerzen, Schleimhautreizungen, Allergien und viele weitere Symptome
Wasser ist Leben
Sicher haben Sie schon davon in den Medien gehört oder gelesen, unser Trinkwasser ist vielerorts in Gefahr. Verunreinigungen durch chemische Spritz- und Düngemittel aus der Landwirtschaft, wie Pestizide, Herbizide, Fungizide, Nitrat, Glyphosat, aber auch Arzneimittelrückstände und Rückstände aus der Industrie gefährden unser Wasser vielerorts in zunehmendem Maße.
Hinzu kommen Verkeimungen, Legionellen und Bakterien wie E-coli und Blei aus alten Rohrleitungssystemen sowie Schwebeteile wie Rost oder auch Kalk.
Das all dies unserer Gesundheit und unserem Wohlbefinden nicht gerade dienlich ist, ist inzwischen weithin bekannt.
Schimmel im Wohnraum
Schimmel/ Schimmelpilze erkennen und beseitigen
Künstliche Baustoffe, falsches Lüftungsverhalten, Schäden in der Baukonstruktion, fehlende Dämmung/ Dampfbremsen, Leckagen oder erhöhte Baufeuchten, die Gründe für das Entstsehen und das Wachstum von Schimmelpilzen in Wohnräumen können oftmals vielseitig sein. Schimmelstellen sind teils versteckt oder nur in kleinen Teilen sichtbar, Sie befinden sich teils hinter Tapeten und in Zwischenräumen die nicht einsehbar sind.
Kontrolle Ihrer Photovoltaik Anlage
Kontrolle Ihrer Photovoltaik Anlage und deren einzelne Module auf Funktion oder Ausfall, dies erfolgt zerstörungsfrei und in der Regel mit geringem Aufwand. Welche Vorteile bietet die Wärmebildkamera bei der Qualitäts- und Funktionskontrolle Ihrer PV Anlagen? Zerstörungsfreie Module auf Funktion prüfen. Leistungserhalt Ihrer Anlage durch Überprüfung Ihrer PV Anlage. Schwachstellen, defekte Module und Störungen erkennen
(Bau)Biologische Beratung und Begleitung
(Bau)biologische Beratung und Begleitung vom richtigen Standort Ihres Wohnhauses bis zum Einzug: WAS IST BAUBIOLOGIE? Baubiologie ist kurz gesagt die ganzheitliche Betrachtung des Lebensraumes des Menschen. Sie umfasst alle Bereiche des Menschen, sowohl die Körperlichen, die Seelischen als auch die Spirituellen. Grundlage als Baubiologe IBN sind immer die 25 Grundregeln der Baubiologie des Instituts für Baubiologie und Ökologie (kurz IBN)
Denkmalpflege, Sanierung und Restauration
Fachgerechte und konstruktive Lösungen in der Denkmalpflege, Sanierung und Restauration. Schadensermittlung, Schadenskartierung Erstellung eines Sanierungskonzeptes in Zusammenarbeit mit Statiker, Architekt und Denkmalpflege Baubegleitung über die gesamte Bauphase Wir gehen dem Schaden auf den Grund. Die Untersuchungen können folgende Bereiche umfassen: Schäden an Gebäuden oder Schäden an Holzkonstruktionen
Bohrwiderstandsmessungen
Bohrwiderstandsmessungen liefern zuverlässige Aussagen zum inneren Zustand von Holzbauteilen, ohne die Konstruktion unnötig zu beschädigen. Mit einer sehr dünnen Sonde wird unter definierter Vorschubgeschwindigkeit in das Bauteil gebohrt und der Widerstand aufgezeichnet. So lassen sich verdeckte Schäden, Fäulnis und Hohlräume sicher erkennen und sauber dokumentieren.
Bau-Forensik mit UV-Technik
Die Bau-Forensik bringt Klarheit, wenn Schäden und ihre Ursachen auf den ersten Blick nicht eindeutig sind. Mit UV-Lampen, Thermografie und weiteren Spezialverfahren werden verdeckte Spuren sowie Feuchte- und Materialveränderungen sichtbar gemacht und nachvollziehbar dokumentiert. So entsteht eine belastbare Grundlage für Gutachten und Entscheidungen.
Luftdichtheits- und Leckage-Messungen
Eine Luftdichtheitsmessung mit BlowerDoor-Messsystemen zeigt, wie dicht die Gebäudehülle tatsächlich ist. Sie schützt vor Energieverlusten, Zugerscheinungen und Feuchteschäden und erhöht spürbar den Wohnkomfort. Undichte Stellen werden mit Unterdruck und Nebel genau geortet und dokumentiert.
